구독자 여러분, 오늘은 캘리포니아 주의 새로운 법안에 대한 특별한 이야기를 전해드리겠습니다. 이 법안은 주거 임대 시 보증금 한도를 1개월 임대료로 제한하는 내용입니다. 이는 주거 안정성과 저소득층의 주거 접근성을 높이기 위한 조치로, 많은 캘리포니아 주민들에게 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 이 법안이 시행되면 임차인들은 보증금 부담을 크게 줄일 수 있게 되어, 더 많은 사람들이 안정적인 주거지를 찾을 수 있을 것입니다. 이번 법안은 주거 문제 해결을 위한 중요한 발걸음이 될 것으로 보이며, 우리 모두가 주목해야 할 시사점을 담고 있습니다.
캘리포니아의 새로운 보증금 법안: 임차인들의 희망과 과제
보증금 한도 제한으로 인한 변화
2024년 7월 1일부터 캘리포니아 주에서는 Assembly Bill 12법이 시행되어, 대부분의 임대인들이 보증금을 월 임대료의 1개월 이내로 제한하게 되었습니다. 이전에는 무furnished 임대의 경우 2개월, furnished 임대의 경우 3개월 분의 임대료를 보증금으로 요구할 수 있었지만, 이제는 그렇지 않게 되었습니다. 다만 2채 이하의 부동산을 소유한 소규모 임대인들은 이 법의 예외 대상이 됩니다.
임차인들의 반응과 기대
이 법안에 대해 많은 임차인들은 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 로스앤젤레스 카운티 감독관 Lindsey Horvath는 이전에 보증금 때문에 새 집으로 이사하지 못했던 경험을 언급하며, 이 법안이 주거 접근성을 높일 것이라고 말했습니다. 특히 중간 소득 이하의 가구들에게 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.
임대인들의 우려와 대응
보증금 감소에 따른 문제점
하지만 일부 부동산 업계에서는 이 법안에 대한 우려의 목소리도 있습니다. Irvine 기반 Kahana Feld 법무법인의 파트너 Sharon Oh-Kubisch는 보증금 감소로 인해 임대인들의 재정적 부담이 증가할 수 있다고 지적했습니다. 보증금은 퇴거 시 발생한 피해를 보상하는 용도로 사용되는데, 보증금이 줄어들면 임대인들이 법적 소송을 통해 피해 보상을 받아야 할 가능성이 높아진다는 것입니다.
임차인 선별 기준 강화
또한 Oh-Kubisch는 보증금 감소로 인해 신용 기록이나 임대 경험이 부족한 임차인들의 입주가 더 어려워질 수 있다고 우려했습니다. 이전에는 높은 보증금으로 임대인들이 좀 더 유연하게 임차인을 선별할 수 있었지만, 이제는 그런 ‘안전장치’가 사라지면서 임대인들이 더 엄격한 기준을 적용할 것이라고 예상했습니다.
법안의 의의와 향후 과제
취약계층에 대한 지원
그럼에도 불구하고 캘리포니아 이민자 정책 센터의 Masih Fouladi 상임 이사는 이 법안이 주거 취약계층에게 도움이 될 것이라고 말했습니다. 캘리포니아의 고비용 임대 시장에서 보증금 부담은 많은 이들에게 큰 장애물이었기 때문입니다.
균형 잡기의 필요성
결국 이번 법안은 임차인들의 주거 접근성을 높이는 데 기여할 것으로 보이지만, 동시에 임대인들의 우려도 고려해야 할 것 같습니다. 임차인과 임대인 간의 균형을 어떻게 유지할지가 향후 과제가 될 것 같습니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
with의 용법
Korean translation: 와/과
Example sentences:
– I went to the park with my friends. – 나는 친구들과 공원에 갔다.
– She studied with her classmates. – 그녀는 반 친구들과 함께 공부했다.
The word “with” is used to indicate that something is done in the company or accompaniment of someone or something else.
While 사용의 예
Korean translation: 동안
Example sentences:
– I watched a movie while eating dinner. – 나는 저녁을 먹으면서 영화를 봤다.
– She listened to music while studying. – 그녀는 공부하면서 음악을 들었다.
The word “while” is used to indicate that two actions are happening at the same time.
credit
Korean translation: 신용, 공로
Example sentences:
– She deserves credit for her hard work. – 그녀는 열심히 일한 공로를 인정받아 마땅하다.
– I will give you credit for completing the project on time. – 프로젝트를 기한 내에 완료한 것에 대해 네게 공로를 돌리겠다.
The word “credit” refers to the recognition or acknowledgment of someone’s achievement or contribution.
숙어에서의 sharing
Korean translation: 공유하다
Example sentences:
– Let’s share our ideas and work together. – 우리 아이디어를 공유하고 함께 일해 보자.
– She shared her knowledge with her classmates. – 그녀는 자신의 지식을 반 친구들과 공유했다.
The phrase “sharing in” or “sharing with” means to participate in or contribute to something together with others.
substantial 외워보자!
Korean translation: 상당한, 중요한
Example sentences:
– The company made a substantial profit this year. – 이 회사는 올해 상당한 이익을 냈다.
– She has made a substantial contribution to the community. – 그녀는 지역 사회에 중요한 기여를 했다.
The word “substantial” means large in amount, considerable, or significant.
여러분, 열심히 공부하여 영어 실력을 향상시키세요! 화이팅!
